Застройка и землепользование

Внимание! С 10 января 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 505-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 505-ФЗ), направленный на определение правового режима земельных участков на территории населенных пунктов, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий (далее - земельные участки).

В этой связи ФГБУ «Национальный парк «Смоленское Поозерье» информирует о следующем.

Федеральным законом № 505-ФЗ внесены комплексные изменения в Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон от 14.03.1995 № ЗЗ-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», Федеральный закон от 23.11.1995 № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе», а также в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», направленные на регулирование вопросов оборотоспособности земельных участков, а также на упорядочение вопросов осуществления на них социально-экономической деятельности.

При этом основными изменениями являются:

- возможность оборота (оборотоспособность) земельных участков, расположенных в населенных пунктах в границах особо охраняемых природных территорий (за исключением государственных природных заповедников), включая предоставление гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства (обязательным условием при этом является наличие сведений о границах населенного пункта в Едином государственном реестре недвижимости);

  • наделение соответствующих органов местного самоуправления полномочиями по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории населенных пунктов, расположенных в границах особо охраняемой природной территории, а также разрешений на ввод в эксплуатацию указанных объектов;
  • возможность установления видов разрешенного использования земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на них правилами землепользования и застройки (обязательным условием при этом является наличие сведений о границах населенного пункта в Едином государственном реестре недвижимости);
  • наделение Правительства Российской Федерации полномочиями по установлению перечня объектов социально-значимой инфраструктуры, проектная документация которых не будет подлежать государственной экологической экспертизе, а также определению перечня видов социально-экономической деятельности, подлежащих согласованию, и порядок такого согласования;
  • введение обязательного согласования с Минприроды России правил землепользования и застройки, подготовленных органами местного самоуправления в отношении соответствующих населенных пунктов и земельных участков;
  • возможность разведки и добычи подземных вод для целей питьевого водоснабжения и технического водоснабжения в населенных пунктах, находящихся на территориях национальных парков.

Информационная справка

2. Согласно пункту 4 статьи 15 Федерального закона от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» с федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся национальные парки, согласовываются вопросы социально-экономической деятельности хозяйствующих субъектов на территориях соответствующих национальных парков и их охранных зон.

В соответствии с указанной нормой Федерального закона № 33-ФЗ все физические и юридические лица обязаны согласовывать указанную деятельность.

В этой связи, для принятия решения о согласовании социально-экономической деятельности на территории национального парка (его охранной зоны) необходимо представить в Минприроды России:

  • информацию относительно видов предполагаемой (осуществляемой) на нем деятельности;
  • копии правоустанавливающих и выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, объекты капитального строительства, расположенные на указанном земельном участке (при их наличии);
  • материалы оценки воздействия на окружающую среду (за исключением размещения объектов индивидуального жилищного строительства).

2. 10 января 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 505-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 505-ФЗ), который внес изменение в части разделения полномочий по выдаче разрешения на строительство.

В случае размещения объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий федерального значения в населенных пунктах, сведения о границах, которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости разрешение на строительство и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке выдается органом местного самоуправления.

В случае размещения объектов капитального строительства в границах ООПТ федерального значения в границах в населенных пунктах, сведения о границах, которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости рассматриваемая разрешительная документация выдается Минприроды России.

Все необходимые документы можно подать в Минприроды России:

  • в бумажном виде по адресу: 123995, г. Москва, ул. Большая Грузинская, 4/6;
  • в электронном виде через специальный раздел «Обращения граждан» (вкладка «Контакты») официального сайтаwww.mnr.gov.ru.

График работы Минприроды России: понедельник - четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 16:45, суббота и воскресенье - выходные.

 

© Национальный парк «Смоленское Поозерье», 1992 - 2022

Яндекс.Метрика
216270 Смоленская область,
Демидовский район,
п. Пржевальское, ул. Гуревича, 19
Тел.: 8 (48147) 2-62-04
Факс: 8 (48147) 2-66-36
dgo.park@mail.ru